Modulær konstruksjon mangler fortsatt industridominans

Bygg og anlegg har en av de verste bransjerekordene for produktivitetsøkninger i perioden siden andre verdenskrig. I sin omfattende 2017-rapport med tittelen Reinventing Construction: A Route to Higher Productivity, sier det globale konsulentselskapet McKinsey siden 1945 at produktiviteten innen produksjon, detaljhandel og landbruk har vokst 1500 prosent. I mellomtiden har "produktiviteten i konstruksjonen knapt økt i det hele tatt."

Prefabrikert modulær konstruksjon har all grunn til å vokse, gitt fordelene den gir i nåværende tider: kostnads- og effektivitetsgevinster, respons på trange arbeidsstyrker, reduserte karbonutslipp under montering, og samarbeid med teknologi som allerede er tilgjengelig slik BIM.

Likevel skjer det ikke. Tall fra Modular Building Institute antyder at modulære prefabrikkerte byggeprosesser bare sto for 5,5 prosent av nybyggingen over hele Nord-Amerika i 2021.

Den langsomme bruken av modulære "representerer ikke bare en tapt mulighet for industrien, men koster verdensøkonomien," sier McKinsey. "Et skifte i deler av sektoren mot et system med masseproduksjon, standardisering, prefabrikasjon og modularisering - et produksjonssystem - har potensial til å øke produktiviteten med fem til ti ganger, avhengig av sektoren."

En del av problemet er ulikhet i bransjen selv.

På den ene siden er det McKinsey beskriver som "storskalaaktører engasjert i tung konstruksjon som sivil- og industriarbeid og storskala boliger." Disse har produktivitetsnivåer 20 til 40 prosent høyere enn det som beskrives som "firmaer som driver med fragmenterte spesialiserte bransjer som mekanisk, elektro og rørleggerarbeid som fungerer som underleverandører eller jobber med mindre prosjekter som oppussing av eneboliger."

Det er imidlertid ikke alle dårlige nyheter. Aksept ser ut til å variere avhengig av prosjekttype. Noen byggesektorer har møtt modulære prosesser mer åpent, spesielt helsevesen og gjestfrihet.

Samlet sett bør imidlertid tallet på 5,5 prosent betraktes som en stor skuffelse. Årsakene er verdt å utforske.

Å undersøke byggebransjens bakkenivå holdninger til modulære var kjernen i et spørreskjema analysert av Tarek Salama, Osama Moselhi og Mohamed Al-Hussein i deres rapport til 2018 Modular and Offsite Construction Summit. Femtiåtte bransjedeltakere fra 11 land inkludert Canada svarte på en rekke modulære problemer.

Interessant nok var mer enn halvparten enige om et negativt stigma rundt modulkonstruksjon. Samtidig var "de fleste respondentene enige om at forutsigbarhet av kostnader og tidsplan gir modulær industri en fordel fremfor konvensjonell konstruksjon."

Imidlertid avhenger vellykket adopsjon i stor grad av andre faktorer.

Det var enighet med McKinseys forslag om at kontraktstyper må tilpasses modulær konstruksjon bedre.

Åttifem prosent av spørreskjemarespondentene var enige om at planleggingsfunksjonene til integrerte prosjektleveransekontrakter best passer til de korte tidsplanene som er mulig med modulær konstruksjon. På den annen side var det kun 50 prosent som støttet Construction Management at Risk-kontrakten, som innebærer en forpliktelse fra byggeleder om å levere prosjektet innenfor en garantert maksimalpris.

Ikke overraskende var 95 prosent enige om at en modulær prosjektgjennomføringsplan skulle inkluderes i anbudsprosessen.

Videre pekte nesten to tredjedeler på hindringer som følge av eksisterende forskrifter, inkludert byggeforskrifter. Svært relevant for Canada, gitt de store avstandene som ofte er involvert, var transportspørsmål, med nesten 85 prosent enige i at transportforskrifter påvirker kostnadene, tiden og faktisk selve utformingen av visse volumetriske komponenter.

Mange problemer identifisert av både McKinsey-rapporten og den internasjonale undersøkelsen kan løses gjennom forbedret utdanning.

"De fleste svarene var også enige om at det er mangel på akademisk forskning som fremhever fordelene med modulær konstruksjon," sa undersøkelsesanalysen. Deling av informasjon på tvers av landegrensene vil spille en rolle. "Respondentene foreslo å gjennomføre internasjonalt samarbeid for alle parter i den modulære byggebransjen for å vise amerikanske og kanadiske ideer til europeisk industri og omvendt."

Mens Kina som den største stålprodusenten og leverandøren har den beste sjansen til å lede i denne bransjen. stålkonstruksjon prefab modulært hus er mer og mer populært i Kina, det tar rundt 15 prosent prosent av hele byggemarkedsandelen og vil gå til 30 prosent i år 2030.

Under pandemien bygger Kina mange isolasjonssykehus ved bruk av modulært containerhus i stålkonstruksjon, CBC er en toppleverandør for modulære hus av stålramme, vi leverer til oversjøiske gruveplasser og byggeplasser for deres prefabrikkerte innkvarteringsleirprosjekter.